セザールパークサイド綾瀬

  • 東京都足立区加平三丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

66.4
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
2,698万円
50.8万円/㎡
相場
3,318万円
62.5万円/㎡
2,183
2,940
3,696
4,453
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,696万円
55.4万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月29日
セザールパークサイド綾瀬
2,698万円（50.8万円/㎡）/ 2階 / 53.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,698万円50.8万円2階 53.06㎡ 2LDK西
2026/02/213,498万円56.2万円2階 62.22㎡ 2LDK+S南
2026/02/123,498万円60.8万円2階 57.58㎡ 2LDK+S南
2025/12/253,698万円64.2万円2階 57.58㎡ 2LDK+S南
2025/11/293,730万円64.8万円2階 57.58㎡ 2LDK+S南
2025/09/223,788万円60.9万円2階 62.22㎡ 2LDK+S南
2025/08/023,780万円60.8万円2階 62.22㎡ 2LDK+S南
2025/07/242,880万円46.3万円2階 62.22㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
セザールパークサイド綾瀬
足立区加平三丁目
北綾瀬駅8分 2,698万円50.8万円53.06㎡2LDK2階 / 7階建 西1997年29戸RC
2023/06/06藤和シティホームズ竹ノ塚PARKSIDE
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅19分 1,790万円44.1万円40.59㎡1LDK8階 / 8階建 南1999年77戸RC
2026/03/30SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 3,280万円57.6万円56.96㎡2LDK9階 / 11階建 東1992年39戸SRC
2023/12/18エンゼルハイム北鹿浜
足立区鹿浜二丁目
西新井大師西駅23分 2,480万円39.3万円63.17㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1999年32戸RC
2026/03/25セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,050万円48.6万円62.82㎡2LDK4階 / 6階建 -1998年38戸RC
2024/06/07エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 2,800万円44.2万円63.3㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年33戸RC
2024/12/03エンゼルパークサイド皿沼
足立区皿沼一丁目
谷在家駅12分 3,280万円51.5万円63.69㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年28戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,080万円41.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2026/04/29エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,500万円45.2万円55.3㎡2LDK7階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/10/17レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,299万円54.8万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2026/03/31ディアレスト鹿浜
足立区鹿浜八丁目
谷在家駅11分 3,580万円58.2万円61.48㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年61戸RC
2026/05/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,799万円52.1万円53.76㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年48戸RC
2024/02/05センチュリー西新井1
足立区谷在家三丁目
北千住駅25分 2,850万円44.7万円63.72㎡3LDK4階 / 6階建 東1998年40戸RC
2026/05/25エンゼルハイム鹿浜第11
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,390万円52.0万円65.2㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年44戸RC
2025/10/03ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、足立区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は足立区の平均と比較して13.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
足立区
58.5万円/㎡
前年比-1.7%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザールパークサイド綾瀬
所在地東京都足立区加平三丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩8分
築年月1997年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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